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房产中介哪个好
全国房产中介比较好的公司:
1、中原CENTALINE
2、链家LianJia
3、我爱我家
4、Q房网
5、21世纪不动产
6、信义房屋。
7、房天下
8、美联物业有限公司)
有限公司)。
9、合富置业
中介系统房产软件哪个好
中介房产管理软件推荐当然是使用房在线,房在线是专业级房产中介管理系统,功能涵盖房客源管理、获客营销、电子签约、楼盘字典、人员管理、考勤管理?财务管理等等,满足各类型房产公司,推荐试用看看,是否能满足您公司的需求。
房产中介咨询
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在租房或买房中,会遇到黑心中介,为了维护自己的权益,消费者可以选择举报或者投诉这样的中介。可以通过举报电话及12315投诉中介,来维护你的合法权益。
成立条件:
设立房地产中介服务机构必须具备法定条件,依据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定,设立房地产中介服务机构应具备下列五项条件:
设立房地产中介服务机构首先必须确定名称,有了名称才可能为社会所承认,才能与其他服务机构相区别。
这也是《民法通则》和《公司法》的有关规定所要求的。组织机构是一个房地产中介服务机构对内管理有关事务及对外代表该机构从事民事活动的机构的总称。没有组织机构,也就无法从事正常的中介业务活动。
中介新手怎么找客源
新手房产中介找房客源有以下几种方式:
一、洗
中介新手常用的方法,公司内部都有一些小区业主的名单,经理会安排新人先打电话。询问业主是否有房子愿意出租出售。这种方法需要耐心坚持,打电话过程中也会遭到业主的嫌弃,效果不理想。
二、门店接待
就是坐等客户上门,一般情况下客户主动上门,都是有意愿的。但是这种业主一般会一次登记到多家中介公司,很少有独家的房源。不过你也要主动热情地接待客户。
三、小区驻守
每个公司周边都会有几个核心商圈和重点小区,就是拿块人字板在小区驻守,也可以在人流量比较多的地方摆摊,如果公司有微店铺,在白板上可以贴上带有二维码的房源海报。
四、网络开发
基本百分之八十的房源来自网络,可以通过58、赶集、安居客、地方性房产网站开发。人工扫网的话效率低,可以借助找房软件,比如“房客多”。
房客多的房源采集功能,可以将几十个网站的房源一键抓取到软件里,及时全面无遗漏,省时省心又省力。
五、老客户介绍
房子作为大宗消费品,有的人可能一辈子就买一套房子,但也有很多人也会改善居住环境或做投资用。对于已成交的客户也要做好售后服务,和客户做朋友。客户的关系圈是很庞大的,维护好客户关系,相信他会给你源源不断的带来价值。
扩展资料:
新手房产中介接待客户方式
1、权威效应
利用自己对社区和交易环节的了解,用专业知识去征服客人,让客人依赖你、信任你。
2、投石问路
客户上门之后,对于自己的需求不是特别了解,这时就先推一个不错的房子,看看客户的反应,以得到其真正的需求。
3、制造紧迫感
给客户制造紧迫感,让他们感觉到房子立刻就没有了。
4、草船借箭
当客户想要的房子暂时还没有时,可以推荐相似房型,并趁机请客户留下电话号码,以便有房的时候及时联系他。
5、苦肉计
有时客户因为怕中介骚扰,不是很想留电话,这个时候就要采用这个战术,可以告诉客户,留不下客户电话相当于白辛苦了半天,公司不承认自己的接待工作,而且会受相应的惩罚,请客户帮一下忙留下电话。
房产中介在线咨询
房产中介房屋管理系统可以选用房在线,房在线是专业的房产中介管理系统,拥有强大的房客源管理系统,可以直接下载注册试用?也可以拔打客服电话4008080590免费咨询。
1.软件成本:高端产品,低端价位,致力于客户能用得起的好产品,最重要的是确实能够促进中介快速发展。
2.扩展成本:产品平台性的设计,不仅实现了房源客源管理、财务管理、人力资源管理、公司决策管理四大核心应用,还可以方便的扩展其它应用,让客户的信息化投入能够持续发挥作用,避免了客户反复性系统重新规划,导致前期投资的浪费。
3.实施成本:产品B/S的架构,简化了客户端的实施成本,让产品实施变得方便快捷;
4.应用成本:产品的易用和简单,降低了客户对产品的学习和使用的成本。
5.管理成本:产品的零维护性,使得房管家软件不需要房产中介安排任何专人网管维护,管理维护成本几乎没有。
从软件对中介的价值和帮助来说,房管家ERP中介管理软件的价值体现在以下几个方面:
1.通过房管家软件帮助房产中介加强管理(1)
考勤管理:员工通过个人密码进入系统,系统自动记录考勤时间,客观准确
(2)
业务管理:对房源开拓、跟进、成交合同、财务收款进行全方位管理
(3)
客户管理:对客户进行跟进,系统自动提醒
(4)
人事管理:对员工基本情况的登记、调动、外出等进行管理。
(5)
财务管理:对公司合同,收据,财务状况进行全面科学精准管理,开源节流。
(6)
公司决策:统计分析功能能够统计和分析房源,客源,成交,合同,财务等全面的信息,帮助公司决策者制定公司各种规划制度提供精准的科学依据。
2.通过房管家软件帮助房产中介提升效率(1)
快捷查询:方便快捷的查到目标房源,节约时间,提高了效率。
(2)
电子地图:清晰直观方便的查寻房源或客户位置。
(3)
房源海报:系统提供了多种实用的房源海报模板,方便广告宣传。
(4)
业务提醒:业务跟进,系统进行自动提醒,及时友好的客户关怀,提高成交率。
3.通过房管家软件辅助房产中介决策
房管家ERP中介管理软件从多种角度多个层面对房源信息、客源信息及员工的工作情况进行统计和分析,包括员工房源登记、业务成交的统计分析,各店业务成交量、成交范围、金额等各项指标的统计和分析,还可以根据客户的个性化需求,自定义统计参数,并自动生成查询模板,起到了很好的辅助决策作用。
4.通过房管家软件帮助房产中介内部进行资源共享
房管家ERP中介管理软件的优势之一就是使各分店的信息资源进行共享,信息在一个分店做了登记,其他分店马上就会看到,信息做了修改各店也会在最短的时间内了解到。
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